Мешканці будинку на вулиці Володимирській, 19 в історичному центрі Києва заявляють про спробу рейдерського захоплення горища їхнього будинку. Про це вони та їхній адвокат розповіли на прес-брифінгу в Українському кризовому медіа-центрі. Будинок розташований за 60 метрів від національного заповідника «Софія Київська» і є частиною історичного центру міста.
Про те, що горище їхнього будинку чомусь стало «мансардою» і має нового власника, мешканці дізналися навесні 2017 року. З того часу вони у суді відстоюють своє право власності на цю площу, оскільки за законом горище є допоміжним приміщенням будинку і належить власникам квартир у ньому. Стати власником цієї площі намагається екс-заступник податкової інспекції Києва Валерій Павлюк.
Завтра, 3 березня, у Київському апеляційному суді відбудеться розгляд скарги мешканців будинку на рішення суду першої інстанції.
Юрген Фрюшютц, який вже 20 років живе у цьому будинку, розповів від імені мешканців, що усі вони дуже стурбовані ситуацією. Вони побоюються, що будівельні роботи на горищі у перспективі можуть призвести до його руйнування.
«На горищі знаходяться всі комунікації нашого будинку – машинне обладнання ліфтів опалення, і т.д. Нам потрібен постійний доступ туди. Як європеєць, я дуже здивований, що тут можна так чинити. У цілому світі є так, що підвал і горище – це власність усіх мешканців будинку. Наскільки я знаю, за українським законодавством, це теж так і є. … Ми боїмося, що через будівельні роботи наш будинок зруйнується, адже він дуже старий», – розповів Юрген Фрюшютц.
За словами адвоката мешканців Віталій Власюка, купівлю горища здійснили на підставі підроблених документів. Після першого продажу воно декілька разів змінювало власника.
«2 березня 2017 року на підставі договору купівлі-продажу Валерій Павлюк придбав у громадянина Олександра Сидорця «нежитлове приміщення № 99», що розташоване за адресою вул. Володимирська, 19 загальною площею 864,8 м². Продавець горища Сидорець відчуджував це приміщення на підставі договору купівлі-продажу від 2016 року – він придбав його у громадянина Олександра Козака. А Козаку воно належало на підставі права власності від 1999 року, коли той придбав його у громадянина Школьного. А із цим громадянином ще цікавіше: він отримав право власності на це горище на підстави біржової угоди біржі «Десятинна» ще 1993 року» – розповів Віталій Власюк.
За словами Віталія Власюка, у Державному архіві Києва такої угоди від 1993 року не виявлено, а в БТІ стверджують, що угоду від 1999 року не реєстрували – хоча в угоді є запис про реєстрацію в БТІ. Окрім того, у адвоката є лист Державного нотаріального архіву, де вказано, що номер договору-купівлі насправді є договором обміну квартири. «Усі ці обставини свідчать про те, що таких договорів не існувало, вони ніде не реєструвалися», – каже Віталій Власюк.
За його словами, дуже дивно, що суд першої інстанції не задовольнив позов киян, тому що всі наявні документи свідчили про незаконне відчуження горища.
«Будинок за адресою вул. Володимирська, 19 за документами має 6 поверхів, 52 квартири і три під’їзди. Водночас, відповідач у суді надав документи, де вказано, що будинок має 8 поверхів, 46 квартир і два під’їзди. Під час суду ми акцентували увагу, що документи відповідача стосуються іншого будинку. Вони заявляли, що їхня нібито мансарда знаходиться над шостим поверхом, але надавали документи про будинок із вісьмома поверхами. Чомусь суддя не звернув на це увагу», – розповів Віталій Власюк.
Адвокат зазначив, що це не перший випадок в Україні, коли треті особи намагаються заволодіти спільною площею мешканців житлового будинку. Він додав, що є прецеденти рішення Європейського суду у подібних справах – на користь мешканців будинку.
Адвокат каже, що це вже друга спроба захопити це горище будинку на Володимирській, 19. Перший випадок стався у 2003 році. Тоді суд прийняв рішення на користь мешканців будинку.
За словами організаторів брифінгу, іншу сторону – Валерія Павлюка – повідомляли про проведення прес-конференції, але він не з’явився.
